Maison à étages

Façade

Cour

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Corridor

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Corridor

Chambre à coucher

Corridor

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Vue

En lumière

à vendre

1196 Rue de la Pisciculture

Mont-Blanc

590 000$ ^+tx

18804132
6
7
15.22m x 10.7m
2029.5m²

Visite virtuelle

À propos

Potentiel d'AUGMENTER les revenus. Bienvenue au gîte À la Bonne Adresse, une charmante auberge/gite de style victorienne nichée en plein coeur des Laurentides, dans la ville de Mont-Blanc. Cette maison ancestrale, construite en 1890 et soigneusement entretenue, offre un cadre chaleureux et invitant pour un séjour mémorable. Possède plus de 7 chambres et 6 salles de bains. Les propriétaires actuels occupent une partie et louent le reste. La clientèle principale sont surtout les cyclistes l'été et les skieurs l'hiver. Vous souhaitez acheter un gite dans un endroit où il fait bon vivre ? Ne ratez pas votre chance ! ** Permis CITQ **

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pourront être récupérées par tout acheteur éventuel
souhaitant continuer les opérations. L'ACHETEUR devra faire
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** Permis CITQ **

Gite/auberge À la bonne Adresse situé en plein coeur du
village, à 2 pas des pentes de ski du Mont-Blanc. Voici les
caractéristiques principales:
• Gite / Auberge / Bed & Breakfast
• 7 Chambres à coucher
• 6 salles de bain
• Style Victorien
• Plancher de bois franc rez-de-chaussée et 2e étage
• Foyer au bois
• En plein coeur du village de Mont-Blanc
• À quelques pas du Petit train du nord et du sentier des
cimes
• Pentes de ski du Mont-Blanc à Proximité
• À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant et 30 minutes de
Saint-Sauveur
• Golfs: Royal Laurentien, La Bête, Le Maître, Le Diable,
Le Géant, Arundel

Usage spécifiquement permis :
(a) habitation multifamiliale d'au plus 10 logements
(b) cinéma, théâtre, installation sportive, salle de
billard, salle de quilles
(e) stationnement
Et plus encore, voir grille d'usage pour plus de détails.

En complément

Taxes de 7 248$

Municipale: 6 932$
Scolaire: 316$

Évaluation municipale 693 800$

Terrain: 87 500$
Bâtiment: 606 300$

Bâtiment

15.22m x 10.7m
Construit en 1890

Terrain de 2029.5m²

64.1m x 33.35m

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	3 768$
Taxes municipales	6 932$
Taxes scolaires	316$
Total	11 016$

Pièces

Cuisine _{14.4x14 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{17.8x8.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.8x10.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Parqueterie

Boudoir _{13.9x12.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salon _{23.8x12.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{22.4x7.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{12x5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{7.11x5.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de lavage _{11.5x9.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Boudoir _{14.2x9.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{9.10x8.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11x9.11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{9.11x9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{14.4x12.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{17.7x8.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9.8x5.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.6x5.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9.8x5.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.6x6.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle familiale _{27.11x18.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{26x16 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Hall d'entrée _{7x5.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Thermopompe centrale

^Fondation Pierre

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Sur la montagne

Terrain et extérieur

^Revêtements Bois

^Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Villégiature/Chalet

^Zonage Commercial, Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Tous les meubles du 2e étage, Tous les articles servant à opérer le gite

Exclusions

2 tables du salon, autres meubles et effets personnels

Outils

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Présenté par

Alexis Murray

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amurray@royallepage.ca

450.335.2611

438.881.1901

450.335.2612

Jean St-Amour

Courtier immobilier agréé DA

jst-amour@equipestamour.com

450.335.2611

514.812.9283

450.335.2612

Addenda

** Permis CITQ **

Gite/auberge À la bonne Adresse situé en plein coeur du village, à 2 pas des pentes de ski du Mont-Blanc. Voici les caractéristiques principales: - Gite / Auberge / Bed & Breakfast - 7 Chambres à coucher - 6 salles de bain - Style Victorien - Plancher de bois franc rez-de-chaussée et 2e étage - Foyer au bois - En plein coeur du village de Mont-Blanc - À quelques pas du Petit train du nord et du sentier des cimes - Pentes de ski du Mont-Blanc à Proximité - À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant et 30 minutes de Saint-Sauveur - Golfs: Royal Laurentien, La Bête, Le Maître, Le Diable, Le Géant, Arundel

Usage spécifiquement permis : (a) habitation multifamiliale d'au plus 10 logements (b) cinéma, théâtre, installation sportive, salle de billard, salle de quilles (e) stationnement Et plus encore, voir grille d'usage pour plus de détails.

** Permis CITQ **

- En plein coeur du village de Mont-Blanc - À quelques pas du Petit train du nord et du sentier des cimes - Pentes de ski du Mont-Blanc à Proximité - À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant et 30 minutes de Saint-Sauveur - Golfs: Royal Laurentien, La Bête, Le Maître, Le Diable, Le Géant, Arundel Usage spécifiquement permis : (a) habitation multifamiliale d'au plus 10 logements (b) cinéma, théâtre, installation sportive, salle de billard, salle de quilles (e) stationnement Et plus encore, voir grille d'usage pour plus de détails.

Maison à étages - 1196 Rue de la Pisciculture, Mont-Blanc