Bâtisse commerciale/Bureau - 450-464 Boul. des Laurentides, Piedmont
Partagez cette page
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Façade
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Vue
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
En lumière
Bâtisse commerciale/Bureau
à vendre
450-464 Boul. des Laurentides
,Piedmont
3 500 000$ +tx
- 14593436
- 0
- 0
- 865.13m2
- 4265.5m2
Visite virtuelle
À propos
* Possibilité de balance de prix de vente par le propriétaire* Situé à Piedmont, au coeur des Laurentides, cet immeuble comprend deux bâtiments récents (2016 et 2017) avec des bureaux entièrement loués (un au propriétaire occupant, ouvert à louer son local). Le terrain de +- 46 000 pi² offre une superficie allant jusqu'à 9 215 pi² pour diverses utilisations commerciales. Bénéficiant de 8 locaux commerciaux, chauffage électrique, et climatiseur mural, ce projet est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et des possibilités d'expansion.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
450.335.2611
Addenda
Occasion d'investissement à Piedmont • Ensemble Immobilier
Commercial * Possibilité de balance de prix de vente par
le propriétaire *
Localisé au coeur des Laurentides, dans la municipalité de
Piedmont, cet actif immobilier inclut deux bâtiments
récents (2016 et 2017) à usage commercial, idéalement
placés sur un terrain d'un peu plus d'un acre, offrant une
visibilité optimale grâce à son accès direct au boulevard
Curé-Labelle. La route est fréquentée, avec des milliers de
voitures passant quotidiennement ( +• 10 000 véhicules,
sources geoegl.msp.gouv.qc.ca) , maximisant la visibilité
des entreprises locataires.
Détails Chiffrés :
Prix de vente : 2 950 000 $ + TPS/TVQ
Évaluation municipale (2024) : 1 261 700 $
Bâtiment : 1 026 100 $
Terrain : 235 600 $
Taxes annuelles :
Municipale : 24 416 $
Scolaire : 971 $
Superficie totale du terrain : 45 913,44 pi² (4 265,5 m²)
Superficie habitable totale : 9 215 pi², répartie en 8
locaux commerciaux.
Revenu Locatif :
Avec l'ensemble des locaux loués (incluant un local occupé
par le propriétaire, disponible pour location), cet
investissement génère un revenu annuel brut d'environ 179
000 $
Revenu net estimé (après déduction des dépenses
d'exploitation, incluant l'entretien, déneigement et
assurances) : environ 159 131 $.
Dépenses annuelles :
Les charges de gestion et d'entretien sont bien contrôlées,
pour un total annuel de 19 869 $, réparties comme suit :
Assurances : 12 369 $
Déneigement : 5 000 $
Entretien : 2 500 $
Profil des Locataires :
Les espaces sont occupés par des entreprises variées,
incluant des commerces de services et des bureaux, qui
bénéficient d'une clientèle locale et de passage. La région
de Piedmont, avec sa proximité de Saint-Jérôme et les zones
résidentielles en expansion, assure une demande locative
soutenue et diversifiée. Le taux de vacance est faible, ce
qui reflète une stabilité locative avantageuse pour les
investisseurs cherchant à limiter les créances douteuses.
• • • • • •
Voici tous les cadastres des parties privatives:
5991940,5991939,5991938,5991937,582830,5828829,5828828,58288
27
N.B. Nous n'avons pas la copie des baux actuellement, les
informations des locaux 456 et 462 sont à déterminer.
Revenu total +• 179 000$ incluant la location du local du
propriétaire.
Commercial * Possibilité de balance de prix de vente par
le propriétaire *
Localisé au coeur des Laurentides, dans la municipalité de
Piedmont, cet actif immobilier inclut deux bâtiments
récents (2016 et 2017) à usage commercial, idéalement
placés sur un terrain d'un peu plus d'un acre, offrant une
visibilité optimale grâce à son accès direct au boulevard
Curé-Labelle. La route est fréquentée, avec des milliers de
voitures passant quotidiennement ( +• 10 000 véhicules,
sources geoegl.msp.gouv.qc.ca) , maximisant la visibilité
des entreprises locataires.
Détails Chiffrés :
Prix de vente : 2 950 000 $ + TPS/TVQ
Évaluation municipale (2024) : 1 261 700 $
Bâtiment : 1 026 100 $
Terrain : 235 600 $
Taxes annuelles :
Municipale : 24 416 $
Scolaire : 971 $
Superficie totale du terrain : 45 913,44 pi² (4 265,5 m²)
Superficie habitable totale : 9 215 pi², répartie en 8
locaux commerciaux.
Revenu Locatif :
Avec l'ensemble des locaux loués (incluant un local occupé
par le propriétaire, disponible pour location), cet
investissement génère un revenu annuel brut d'environ 179
000 $
Revenu net estimé (après déduction des dépenses
d'exploitation, incluant l'entretien, déneigement et
assurances) : environ 159 131 $.
Dépenses annuelles :
Les charges de gestion et d'entretien sont bien contrôlées,
pour un total annuel de 19 869 $, réparties comme suit :
Assurances : 12 369 $
Déneigement : 5 000 $
Entretien : 2 500 $
Profil des Locataires :
Les espaces sont occupés par des entreprises variées,
incluant des commerces de services et des bureaux, qui
bénéficient d'une clientèle locale et de passage. La région
de Piedmont, avec sa proximité de Saint-Jérôme et les zones
résidentielles en expansion, assure une demande locative
soutenue et diversifiée. Le taux de vacance est faible, ce
qui reflète une stabilité locative avantageuse pour les
investisseurs cherchant à limiter les créances douteuses.
• • • • • •
Voici tous les cadastres des parties privatives:
5991940,5991939,5991938,5991937,582830,5828829,5828828,58288
27
N.B. Nous n'avons pas la copie des baux actuellement, les
informations des locaux 456 et 462 sont à déterminer.
Revenu total +• 179 000$ incluant la location du local du
propriétaire.
En complément
Taxes de 25 387$
Municipale: 24 416$Scolaire: 971$
Évaluation municipale 1 261 700$
Terrain: 235 600$Bâtiment: 1 026 100$
Bâtiment de 865.13m2
Construit en 2016 Terrain de 4265.5m2
Sur la carte
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Alexis Murray
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jean St-Amour
Courtier immobilier agréé DA
Aussi disponibles
Bâtisse commerciale/Bureau
Mont-Blanc
590 000$ +tx
1196Z Rue de la Pisciculture
Addenda
Occasion d'investissement à Piedmont - Ensemble Immobilier Commercial * Possibilité de balance de prix de vente par le propriétaire *
Localisé au coeur des Laurentides, dans la municipalité de Piedmont, cet actif immobilier inclut deux bâtiments récents (2016 et 2017) à usage commercial, idéalement placés sur un terrain d'un peu plus d'un acre, offrant une visibilité optimale grâce à son accès direct au boulevard Curé-Labelle. La route est fréquentée, avec des milliers de voitures passant quotidiennement ( +- 10 000 véhicules, sources geoegl.msp.gouv.qc.ca) , maximisant la visibilité des entreprises locataires.
Détails Chiffrés : Prix de vente : 2 950 000 $ + TPS/TVQ Évaluation municipale (2024) : 1 261 700 $ Bâtiment : 1 026 100 $ Terrain : 235 600 $ Taxes annuelles : Municipale : 24 416 $ Scolaire : 971 $ Superficie totale du terrain : 45 913,44 pi² (4 265,5 m²) Superficie habitable totale : 9 215 pi², répartie en 8 locaux commerciaux. Revenu Locatif : Avec l'ensemble des locaux loués (incluant un local occupé par le propriétaire, disponible pour location), cet investissement génère un revenu annuel brut d'environ 179 000 $
Revenu net estimé (après déduction des dépenses d'exploitation, incluant l'entretien, déneigement et assurances) : environ 159 131 $.
Dépenses annuelles : Les charges de gestion et d'entretien sont bien contrôlées, pour un total annuel de 19 869 $, réparties comme suit :
Assurances : 12 369 $ Déneigement : 5 000 $ Entretien : 2 500 $
Profil des Locataires : Les espaces sont occupés par des entreprises variées, incluant des commerces de services et des bureaux, qui bénéficient d'une clientèle locale et de passage. La région de Piedmont, avec sa proximité de Saint-Jérôme et les zones résidentielles en expansion, assure une demande locative soutenue et diversifiée. Le taux de vacance est faible, ce qui reflète une stabilité locative avantageuse pour les investisseurs cherchant à limiter les créances douteuses.
- - - - - -
Voici tous les cadastres des parties privatives: 5991940,5991939,5991938,5991937,582830,5828829,5828828,58288 27
N.B. Nous n'avons pas la copie des baux actuellement, les informations des locaux 456 et 462 sont à déterminer. Revenu total +- 179 000$ incluant la location du local du propriétaire.
