Remarques
Duplex détaché de caractère, construit en 1959 et entretenu
avec soin au fil des années. Cette propriété en brique
comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un
vaste 6 ½ avec trois chambres et deux salles de bain,
complété par un sous-sol aménagé et fonctionnel donnant
accès directement au garage simple attaché. Cet espace,
occupé par le propriétaire depuis son acquisition, est
idéal pour accueillir une famille grâce à sa luminosité, sa
configuration pratique et son confort indéniable.

À l'étage, on retrouve un 4 ½ comprenant deux chambre et
une salle de bain complète. Propre, non-fumeur et
soigneusement entretenu, ce logement est présentement loué
jusqu'au 30 juin 2026, générant un revenu stable et
sécuritaire.

Le duplex repose sur un très grand terrain de plus de 8 000
pi², superbement aménagé. Cet espace extérieur offre un
environnement calme et verdoyant où plusieurs possibilités
s'offrent au futur propriétaire : ajout d'un jardin, d'une
piscine ou simplement profiter du charme naturel du jardin
existant, qui procure une atmosphère paisible et unique.
Une visite vaut mille mots!

Idéalement situé dans un quartier tranquille et près de
tous les services essentiels • écoles, commerces, transport
et axes routiers • cet immeuble représente une opportunité
exceptionnelle. Que ce soit pour un propriétaire occupant à
la recherche d'un excellent rapport qualité/prix ou pour un
investisseur souhaitant un immeuble solide et bien
entretenu, ce duplex est un choix judicieux alliant
confort, rentabilité et potentiel.