Maison de plain-pied - 495 Ch. Orlijean, Entrelacs

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

495 Ch. Orlijean

,

Entrelacs

1 250 000$

  • 21987393
  • 1
  • 2+2
  • 9.25m x 15.91m
  • 2809.6m2

À propos

Site exceptionnel aux abords du majestueux Lac des Iles (navigable) offrant environ 300 pieds de rivage! Ce magnifique terrain plat, orienté sud-ouest, est agréablement paysagé et propose une petite plage de sable, ainsi qu'un quai pour y accoster vos embarcations à moteurs et autres. Cette propriété, d'un peu plus de 30 000 pc, complètement privée (aucun voisin apparent), héberge une résidence plain-pied de 4 chambres à coucher et des espaces communs à aire ouverte offrant une splendide vue sur le lac. Un vrai petit coin de Paradis méticuleusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction! COUP DE COEUR ASSURÉ!

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450.335.2611

Addenda

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! À moins de 1,5 km du village
d'Entrelacs et à environ 1 heure de Montréal, cette
propriété est un vrai petit domaine privé en bordure du Lac
des Îles. Ce lac très sablonneux fait 5,18 km2, soit 1280
acres. Il contient une quinzaine d'îles dont la plus
importante fait plus de 1,6 km. L'aire totale utilisable
du lac pour les activités nautiques représente environ 656
acres. Les amateurs de sports nautiques et plein-air
seront ravis par ce bel environnement offrant une multitude
de possibilités !

Dès l'arrivée vous consterez le côté très privé de cette
résidence qu'on aperçoit à peine derrière ses belles haies
matures. Étant située tout au bout d'une rue en cul-de-sac,
aucune circulation ne gênera la quiétude des lieux.

Le garage (18' X 24' environ) est attaché à la maison et
offre deux grandes ouvertures pour en faciliter son accès
(porte électrique côté stationnement et porte manuelle côté
lac).

Le terrain arrière, entouré d'arbres, est plat jusqu'au lac
et est recouvert d'une pelouse très verdoyante en été. La
multitude de vivaces implantées à travers la propriété lui
procure un bel environnement bucolique. Un système
d'irrigation vous permettra d'entretenir facilement ce beau
terrain. Une petite plage vous mène directement au lac,
dont le fond tout en sable, descend sur une pente très
douce. Parfait pour les enfants qui pourront s'y amuser en
toute sécurité! Sur le côté de la résidence, un terrain de
pétanque y est aménagé pour le plaisir des petits et grands
! Un cabanon, installé à l'abri des regards, offre du
rangement additionnel pour tout le matériel extérieur.

INTÉRIEUR :
À partir de l'entrée, vous accéderez en quelques marches
seulement à l'aire ouverte, très lumineuse grâce à sa
grande fenestration panoramique ouvrant sur le lac. Cette
dernière, au plafond cathédral, abrite :
• le solarium avec ses grandes portes-patio menant à la
terrasse extérieure (13' X 23');
• le salon, agrémenté d'un foyer au bois et dont le manteau
est composé de pierres;
• la salle à manger;
• la cuisine: îlot central, beaucoup d'armoires (en bois)
pour le rangement avec éclairage dessous, niche pour
micro-ondes, évier double.

La chambre des maîtres de très bonnes dimensions, une
deuxième chambre (que les propriétaires utilisent comme
bureau) ainsi que la salle de bain complètent cet étage.

ÉTAGE INFÉRIEUR :
• Salle familiale en rez-de-jardin. La porte-patio s'ouvre
sur le côté jardin, au niveau du lac. Quelques enjambées
vous mèneront directement à la petite plage de sable.
• Deux autres chambres à coucher sont situées à ce niveau,
ainsi que la salle de lavage et une grande pièce de
rangement.
• Un grand atelier, qui ravira les bricoleurs, s'y retrouve
également et offre un accès direct au garage.

Une visite vaut mille photos!

Note: OCCUPATION 20 oct.2022. Les visites débuteront
vendredi, le 24 juin à compter de 11h. Le vendeur s'engage
à ne répondre à aucune offre reçue avant 14h, le 28 juin.

En complément

Taxes de 4 425$

Municipale: 3 961$
Scolaire: 464$

Évaluation municipale 485 900$

Terrain: 197 500$
Bâtiment: 288 400$

Bâtiment

9.25m x 15.91m
Construit en 1984

Terrain de 2809.6m2

Pièces

7.10x6.7 pi.
Étage
Plancher
 
19.8x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x15.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
16.3x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x5.7 pi.
Étage
Plancher
 
24.5x14.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x9.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x22.0 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, ventilateurs, 2 frigos, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, TV bureau, mobilier, contenu cabanon, mobilier terrasse, BBQ, acc. et outils jardinage, pédalo, génératrice (fonctionnement non garanti), échafaudages, système d'irrigation

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Support mural et TV salon, meuble machine à coudre Singer, Rouet et autres antiquités, tout le mobilier de la chambre à coucher du sous-sol (chambre peinte en blanc), fauteuil vert, bibliothèque et petite table ronde du bureau, quelques lampes sur pied.

Outils

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Présenté par

Nicole Fortier

Courtier immobilier résidentiel

Jean St-Amour

Courtier immobilier agréé DA

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! À moins de 1,5 km du village
d'Entrelacs et à environ 1 heure de Montréal, cette
propriété est un vrai petit domaine privé en bordure du Lac
des Îles. Ce lac très sablonneux fait 5,18 km2, soit 1280
acres. Il contient une quinzaine d'îles dont la plus
importante fait plus de 1,6 km. L'aire totale utilisable
du lac pour les activités nautiques représente environ 656
acres. Les amateurs de sports nautiques et plein-air
seront ravis par ce bel environnement offrant une multitude
de possibilités !

Dès l'arrivée vous consterez le côté très privé de cette
résidence qu'on aperçoit à peine derrière ses belles haies
matures. Étant située tout au bout d'une rue en cul-de-sac,
aucune circulation ne gênera la quiétude des lieux.

Le garage (18' X 24' environ) est attaché à la maison et
offre deux grandes ouvertures pour en faciliter son accès
(porte électrique côté stationnement et porte manuelle côté
lac).

Le terrain arrière, entouré d'arbres, est plat jusqu'au lac
et est recouvert d'une pelouse très verdoyante en été. La
multitude de vivaces implantées à travers la propriété lui
procure un bel environnement bucolique. Un système
d'irrigation vous permettra d'entretenir facilement ce beau
terrain. Une petite plage vous mène directement au lac,
dont le fond tout en sable, descend sur une pente très
douce. Parfait pour les enfants qui pourront s'y amuser en
toute sécurité! Sur le côté de la résidence, un terrain de
pétanque y est aménagé pour le plaisir des petits et grands
! Un cabanon, installé à l'abri des regards, offre du
rangement additionnel pour tout le matériel extérieur.

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À partir de l'entrée, vous accéderez en quelques marches
seulement à l'aire ouverte, très lumineuse grâce à sa
grande fenestration panoramique ouvrant sur le lac. Cette
dernière, au plafond cathédral, abrite :
• le solarium avec ses grandes portes-patio menant à la
terrasse extérieure (13' X 23');
• le salon, agrémenté d'un foyer au bois et dont le manteau
est composé de pierres;
• la salle à manger;
• la cuisine: îlot central, beaucoup d'armoires (en bois)
pour le rangement avec éclairage dessous, niche pour
micro-ondes, évier double.

La chambre des maîtres de très bonnes dimensions, une
deuxième chambre (que les propriétaires utilisent comme
bureau) ainsi que la salle de bain complètent cet étage.

ÉTAGE INFÉRIEUR :
• Salle familiale en rez-de-jardin. La porte-patio s'ouvre
sur le côté jardin, au niveau du lac. Quelques enjambées
vous mèneront directement à la petite plage de sable.
• Deux autres chambres à coucher sont situées à ce niveau,
ainsi que la salle de lavage et une grande pièce de
rangement.
• Un grand atelier, qui ravira les bricoleurs, s'y retrouve
également et offre un accès direct au garage.

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Note: OCCUPATION 20 oct.2022. Les visites débuteront
vendredi, le 24 juin à compter de 11h. Le vendeur s'engage
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