Dès l'entrée, cette propriété séduit immédiatement par son
mariage harmonieux entre confort moderne, matériaux de
qualité et touches raffinées. Construite avec les coffrages
isolants Nudura, elle garantit une performance énergétique
supérieure grâce à une isolation R50 pour les murs et R70
pour la toiture. Le confort est au rendez-vous été comme
hiver grâce au système d'échangeur d'air et à la
génératrice résidentielle automatique.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle (14 % de
fenestration par rapport à la surface murale), propose un
espace de vie chaleureux, pensé pour la convivialité et le
bien-être. Le plancher chauffant procure un confort inégalé
dans toutes les pièces. La cuisine, au coeur de la maison,
offre un grand îlot central, des comptoirs de granit, un
garde-manger pratique et de nombreux rangements. Le salon
avec foyer au gaz propane et la chambre principale
spacieuse forment un espace de détente idéal. On y retrouve
également une salle de bain complète et une buanderie. La
grande porte-patio donne accès à la galerie arrière et
offre une vue dégagée sur le terrain boisé.

Le rez-de-jardin est polyvalent et fonctionnel. Il offre la
possibilité d'un espace intergénérationnel ou d'un logement
secondaire grâce à son entrée indépendante et sa plomberie
déjà en place pour une cuisine et une salle de bain
supplémentaire. Deux chambres supplémentaires, un vaste
bureau ou atelier, un deuxième salon et plusieurs espaces
de rangement complètent ce niveau. Le plancher chauffant
est également présent partout.

À l'extérieur, le terrain de 23 298 pi², réparti sur deux
lots, vous assure une tranquillité remarquable, sans voisin
arrière. Vous profiterez d'un abri d'auto, d'une entrée
double largeur fraîchement asphaltée et d'une rue paisible
avec peu de circulation. La localisation est idéale, à
proximité du boulevard Curé-Labelle, des services et de
nombreux attraits touristiques.

Caractéristiques détaillées :

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Plancher chauffant partout
• Cuisine avec comptoir de granit, grand îlot et
garde-manger
• Salon avec foyer au gaz propane
• Chambre principale spacieuse
• Salle de bain complète et attenance à la chambre
principale
• Grande porte-patio vers la galerie arrière
• Fenestration abondante

REZ-DE-JARDIN
• 2 chambres
• Salle de bain complète
• Bureau ou atelier
• Deuxième salon spacieux
• Entrée indépendante pour logement supplémentaire
• Plomberie pour future cuisine et salle de bain
• Plancher chauffant partout

EXTÉRIEUR

• Terrain de 23 298 pi² (2 lots)
• Sans voisin arrière
• Abri d'auto
• Entrée double largeur fraîchement asphaltée
• Rue tranquille, peu de circulation
• Proximité du boulevard Curé-Labelle

À PROXIMITÉ

• Stations de ski Belle Neige et Mont Habitant
• Parc régional Val-David--Val-Morin
• Petit Train du Nord
• Sentiers de randonnée, raquette, vélo, VTT
• Lacs et activités nautiques