Située sur le boulevard Sainte-Sophie, cette propriété
commerciale représente une occasion unique pour
entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un bâtiment
bien positionné. Actuellement aménagé et exploité comme
salon de coiffure, l'immeuble d'une superficie de plus de
900 pi² est polyvalent et peut facilement être adapté pour
divers usages commerciaux selon vos besoins et projets.

Construit en 1969, le bâtiment repose sur un terrain de
676,2 m² (environ 7 279 pi²), offrant suffisamment d'espace
pour stationnement, aménagements extérieurs. Sa visibilité
directe sur le boulevard, artère principale de la
municipalité, assure un fort achalandage et une
accessibilité optimale pour la clientèle.

L'intérieur est fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir
une clientèle immédiatement pour un salon de coiffure ou à
être réaménagé pour un autre type d'entreprise : bureau
professionnel, commerce de détail, service de proximité,
etc. La superficie et la configuration permettent une
grande flexibilité dans l'aménagement des lieux.

Le secteur connaît une croissance constante, tant au niveau
résidentiel que commercial. La proximité du parc industriel
et des principaux axes routiers renforce l'attrait de cette
localisation stratégique. Que vous soyez investisseur à la
recherche d'un actif locatif stable ou entrepreneur voulant
établir votre propre commerce, cette propriété offre un
potentiel intéressant et durable.

À noter que selon la réglementation municipale, l'usage
unifamilial, bifamilial et trifamilial est autorisé. Cette
propriété peut donc être convertie en projet résidentiel,
en plus de ses possibilités commerciales. L'acheteur devra
toutefois effectuer ses propres démarches auprès de la
municipalité afin de s'assurer de la conformité de son
projet.