Ce local, situé stratégiquement sur le boulevard des
Laurentides à Piedmont, représente une opportunité
d'investissement exceptionnelle pour les entrepreneurs. Ce
bâtiment moderne, construit en 2016, bénéficie d'une
visibilité optimale grâce à sa position sur le boulevard
117, un axe routier très fréquenté et facilement accessible
depuis l'autoroute 15.

Caractéristiques Clés :
Prix : 399 000 $ + TPS/TVQ
Superficie : 1 323,96 pi²
Évaluation municipale (2024) : 169 900 $
Bâtiment : 138 400 $
Terrain : 31 500 $
Taxes annuelles :
Municipale : 3 259 $
Scolaire : 132 $
Loyer actuel : 1 817 $/mois avec un locataire en place
(Moki Spa).
• Le bail se termine le 31 Octobre 2026

Aménagements et Commodités
Ce local spacieux comprend un showroom au rez-de-chaussée,
actuellement utilisé pour la vente de spas, offrant un
espace d'exposition attrayant pour des produits ou services
nécessitant une forte visibilité. À l'étage, des bureaux
modernes permettent une gestion optimale des opérations
commerciales. Les installations incluent le chauffage
électrique, la climatisation murale, et plusieurs places de
stationnement, offrant un confort maximal aux employés et
clients.

Emplacement Idéal
Le boulevard des Laurentides, reconnu pour son achalandage,
garantit un flux constant de clients potentiels, crucial
pour la croissance des entreprises locales. Le secteur
bénéficie d'une forte demande commerciale et d'un accès
rapide aux services de la région.