Duplex - 38-38A Rue Lapointe, Saint-Lin/Laurentides
En lumière

Duplex

à vendre

38-38A Rue Lapointe

,

Saint-Lin/Laurentides

495 000$

  • 20136448
  • 7.72m x 11.08m
  • 1180.3m2
Visite virtuelle
À propos

Opportunité à saisir! Duplex très bien entretenu avec logement indépendant, présentement loué à 1209$. Idéal pour loger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Située dans une rue en cul-de-sac à l'entrée de Saint-Lin--Laurentides, cette propriété offre tranquillité et proximité des services. La maison principale est idéale pour un propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus. Elle propose 3 chambres à l'étage ainsi qu'une aire de vie lumineuse à aire ouverte grâce à une généreuse fenestration. Le logement de 2 chambres bénéficie d'une terrasse privée. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. À voir!

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438-821-0523
Addenda
Propriété offrant un excellent potentiel grâce à son
logement 4 et demi indépendant, idéal pour accueillir un
membre de la famille, un proche ou pour bénéficier d'un
revenu supplémentaire. Située à l'entrée de
Saint-Lin--Laurentides, dans une rue en cul-de-sac, elle
propose un environnement paisible tout en étant à proximité
de nombreux services tels qu'épiceries, pharmacies, écoles,
parcs et commerces.

Le logement principal, un grand 5 et demi, se distingue par
sa luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration
ainsi qu'une aire de vie conviviale à aire ouverte. Trois
chambres à coucher sont aménagées à l'étage. Le bachelor
comprend deux chambres à coucher et profite d'une terrasse
privée.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au
fil des années, notamment :

Revêtement de la toiture remplacé en 2022;
Chauffe-eau remplacés en 2020 et 2025;
Adoucisseur d'eau au sel installé en 2020;
Puits artésien remplacé en 2020;
Pompe de la fosse septique ainsi que le compresseur (pompe
à air) du système Bionest remplacés en 2025.

Une propriété polyvalente offrant confort, fonctionnalité
et tranquillité dans un secteur en pleine croissance.


En complément
Taxes de 2 739$
Municipale: 2 524$
Scolaire: 215$
Évaluation municipale 378 900$
Terrain: 82 100$
Bâtiment: 296 800$
Revenus Net 35 769$
Revenus: 38 508$
Dépenses: 2 739$
Bâtiment
7.72m x 11.08m
Construit en 1955
Terrain de 1180.3m2
18.29m x 64.53m
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
35 769$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 38 508$
Total 38 508$
Dépenses
Taxes municipales 2 524$
Taxes scolaires 215$
Total 2 739$
Pièces
11.7x12 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x16.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x10 pi.
Étage
Plancher
 
16.11x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x12 pi.
Étage
Plancher
 
16.11x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
7x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
9x8 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
14x14.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x14 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x14 pi.
Étage
Plancher
 
6.5x3.8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
lave-vaisselle, rideaux et pôles, hotte de cuisine, luminaires
Exclusions
meubles et effets personnels du vendeur et des locataires
Outils
Calcul hypothécaire
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--
Présenté par
Karelle Archambault
Courtier immobilier résidentiel
Jean St-Amour
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Addenda
Propriété offrant un excellent potentiel grâce à son
logement 4 et demi indépendant, idéal pour accueillir un
membre de la famille, un proche ou pour bénéficier d'un
revenu supplémentaire. Située à l'entrée de
Saint-Lin--Laurentides, dans une rue en cul-de-sac, elle
propose un environnement paisible tout en étant à proximité
de nombreux services tels qu'épiceries, pharmacies, écoles,
parcs et commerces.

Le logement principal, un grand 5 et demi, se distingue par
sa luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration
ainsi qu'une aire de vie conviviale à aire ouverte. Trois
chambres à coucher sont aménagées à l'étage. Le bachelor
comprend deux chambres à coucher et profite d'une terrasse
privée.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au
fil des années, notamment :

Revêtement de la toiture remplacé en 2022;
Chauffe-eau remplacés en 2020 et 2025;
Adoucisseur d'eau au sel installé en 2020;
Puits artésien remplacé en 2020;
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