Maison à étages

Façade

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Hall d'entrée

Boudoir

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Cour

Face arrière

Cour

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Vue d'ensemble

En lumière

à vendre

35 Ch. du Lac-Barron

Gore

749 777$

13552862
2
3
11.14m x 9.32m
6235.47m²

Visite virtuelle

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À propos

Découvrez cette résidence contemporaine d'exception (2023) nichée sur un vaste terrain boisé de plus de un acre et demi et sans voisin à l'arrière. Baignée de lumière grâce à ses plafonds cathédrales de 14 pi et sa fenestration magistrale, elle offre un design épuré avec foyer au bois et des comptoirs en quartz. Inclus : un second terrain privé et exclusif directement au bord du lac, idéal pou vos activités nautiques. Avec ses 3 chambres au rez-de-jardin et ses planchers chauffants, c'est le luxe en pleine nature à 15 min de St-Sauveur et de Morin-Heights. Un clé en main rare alliant confort moderne et sérénité.

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(438)881-1901

Addenda

EMPLACEMENT ET ACCÈS AU LAC
• Vente incluant deux lots distincts : le terrain principal
de 66 383 pc et un lot de 735 pc directement au bord de
l'eau.
• Propriétaire exclusif du terrain au bord du lac : usage
privé pour amarrer votre embarcation ou pour la baignade.
• Lac Barron : plan d'eau navigable recherché pour sa
qualité.
• Intimité totale sans voisin à l'arrière, terrain boisé et
paysager.
• La propriété peut être utilisé autant comme résidence
principale que comme maison secondaire
• Location 30 jours ou plus permise, l'acheteur devra
toutefois faire ses propres vérifications auprès de la
municipalité

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
• Aire ouverte spectaculaire au rez-de-chaussée avec
plafonds de 14 pieds.
• Cuisine de prestige : comptoirs de quartz (0.75 po),
immense îlot central avec tabourets et cuisinière au gaz.
• Salon chaleureux doté d'un foyer au bois STUV à
combustion lente.
• Revêtements de sol en liège unique : écologique, durable
et confortable pour les pieds.
• Vaste hall d'entrée avec garde-robe de style walk-in.
• Rez-de-jardin offrant 3 chambres à coucher
• Salle de bain principale d'inspiration avec baignoire
autoportante et douche italienne.
• Boudoir au niveau inférieur avec accès direct vers le
jardin et le spa.
• Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les deux
salles de bain.
• Borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique
incluse.
• Système de génératrice intégré pour une autonomie
complète.
• Climatiseur mural, échangeur d'air et installation pour
aspirateur central.
•
ESPACES EXTÉRIEURS
• Grande terrasse surélevée de 14 x 14 pieds avec vue
panoramique sur la forêt et le lac.
• Espace détente aménagé avec spa privé, coin feu et remise
extérieure.
• Allée de stationnement spacieuse pouvant accueillir plus
de 10 véhicules.
• Puits artésien et système septique conçu pour 4 chambres
à coucher

LOCALISATION ET ACTIVITÉS
• À seulement 10 minutes des services de Morin-Heights IGA,
pharmacie, SAQ et les pistes de ski de fond et ski alpin
• À 15-20 minutes des pentes de ski et de l'animation de
Saint-Sauveur.
• Proximité immédiate des sentiers de ski de fond,
raquette, vélo, motoneige et VTT.
• Situé à environ 60-75 minutes de Montréal et environ 45
minutes de Mont-Tremblant

En complément

Taxes de 2 926$

Municipale: 2 651$
Scolaire: 275$

Évaluation municipale 464 800$

Terrain: 53 000$
Bâtiment: 411 800$

Bâtiment

11.14m x 9.32m
Construit en 2023

Terrain de 6235.47m²

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	2 651$
Taxes scolaires	275$
Total	2 926$

Pièces

Hall d'entrée _{11.7x6.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Liège

Penderie (Walk-in) _{6x4.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Liège

Cuisine _{16.1x13.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Liège

Salle à manger _{13.5x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Liège

Salon _{18.4x13.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Liège

Salle de bains _{6.2x6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.7x10.3 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Liège

Chambre à coucher _{10.7x10.7 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Liège

Chambre à coucher principale _{13.1x10.8 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Liège

Boudoir _{10x7 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Liège

Salle de bains _{13.1x6.1 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Céramique

Rangement _{5x3 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Liège

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plancher chauffant, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Puits artésien

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Enviro-Septic système O

Terrain et extérieur

^Allée Double largeur ou plus, Non pavée

^Revêtements Fibre pressée

^Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert

^{Stationnement} Extérieur(10)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Accidenté, Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires et plafonnier, rideaux/toiles, spa et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, air climatisé mural, borne de recharge, meubles extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse-sécheuse, hotte

Exclusions

Meubles intérieurs (négociable), effets personnels

Outils

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Mise de fonds $

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Terme

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Présenté par

Alexis Murray

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amurray@royallepage.ca

(438)881-1901

438.881.1901

Jean St-Amour

Courtier immobilier agréé DA

jst-amour@equipestamour.com

450.335.2611

514.812.9283

450.335.2612

Addenda

EMPLACEMENT ET ACCÈS AU LAC - Vente incluant deux lots distincts : le terrain principal de 66 383 pc et un lot de 735 pc directement au bord de l'eau. - Propriétaire exclusif du terrain au bord du lac : usage privé pour amarrer votre embarcation ou pour la baignade. - Lac Barron : plan d'eau navigable recherché pour sa qualité. - Intimité totale sans voisin à l'arrière, terrain boisé et paysager. - La propriété peut être utilisé autant comme résidence principale que comme maison secondaire - Location 30 jours ou plus permise, l'acheteur devra toutefois faire ses propres vérifications auprès de la municipalité

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES - Aire ouverte spectaculaire au rez-de-chaussée avec plafonds de 14 pieds. - Cuisine de prestige : comptoirs de quartz (0.75 po), immense îlot central avec tabourets et cuisinière au gaz. - Salon chaleureux doté d'un foyer au bois STUV à combustion lente. - Revêtements de sol en liège unique : écologique, durable et confortable pour les pieds. - Vaste hall d'entrée avec garde-robe de style walk-in. - Rez-de-jardin offrant 3 chambres à coucher - Salle de bain principale d'inspiration avec baignoire autoportante et douche italienne. - Boudoir au niveau inférieur avec accès direct vers le jardin et le spa. - Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les deux salles de bain. - Borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique incluse. - Système de génératrice intégré pour une autonomie complète. - Climatiseur mural, échangeur d'air et installation pour aspirateur central. - ESPACES EXTÉRIEURS - Grande terrasse surélevée de 14 x 14 pieds avec vue panoramique sur la forêt et le lac. - Espace détente aménagé avec spa privé, coin feu et remise extérieure. - Allée de stationnement spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules. - Puits artésien et système septique conçu pour 4 chambres à coucher

LOCALISATION ET ACTIVITÉS - À seulement 10 minutes des services de Morin-Heights IGA, pharmacie, SAQ et les pistes de ski de fond et ski alpin - À 15-20 minutes des pentes de ski et de l'animation de Saint-Sauveur. - Proximité immédiate des sentiers de ski de fond, raquette, vélo, motoneige et VTT. - Situé à environ 60-75 minutes de Montréal et environ 45 minutes de Mont-Tremblant

- Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les deux salles de bain. - Borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique incluse. - Système de génératrice intégré pour une autonomie complète. - Climatiseur mural, échangeur d'air et installation pour aspirateur central. - ESPACES EXTÉRIEURS - Grande terrasse surélevée de 14 x 14 pieds avec vue panoramique sur la forêt et le lac. - Espace détente aménagé avec spa privé, coin feu et remise extérieure. - Allée de stationnement spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules. - Puits artésien et système septique conçu pour 4 chambres à coucher

Maison à étages - 35 Ch. du Lac-Barron, Gore