Maison de plain-pied

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de jeux

Façade

Cour

Façade

Cour

Extérieur

En lumière

à vendre

54 Rue De Lorimier

Saint-Colomban

854 900$

21215231
2
2+2
44.9pi x 44pi
34636pc

Visite virtuelle

Visite vidéo

À propos

Superbe propriété contemporaine située dans un cul-de-sac tranquille à Saint-Colomban. Inondée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, elle offre un espace de vie à aire ouverte des plus invitants. Le salon, avec plafond cathédrale et foyer au gaz, s'agence parfaitement à une cuisine moderne avec îlot central au goût du jour. La propriété comprend 4 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, est complété par un garage double.Le tout est implanté sur un immense terrain boisé de 34 636 pi², sans voisin à l'arrière. une visite s'impose!

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514-812-9283

Addenda

Une propriété d'exception alliant modernité et nature
Située dans un cul-de-sac paisible à Saint-Colomban, cette
demeure contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie
privé sur un terrain boisé de 34 636 pc sans voisin à
l'arrière.

Rez-de-chaussée : Élégance et Luminosité

Espace de vie : Aire ouverte baignée de lumière naturelle,
plafonds élevés au salon avec foyer au gaz et planchers de
bois raffinés.

Cuisine : Espace moderne avec grand îlot central, dosseret
tendance et céramique de qualité.

Quartier des maîtres : Suite spacieuse avec walk-in et
salle de bains complète (douche vitrée, bain séparé et
salle de lavage intégrée).

Garage : Double, attaché et chauffé, optimisé avec
rangements muraux.

Sous-sol : Entièrement parachevé en 2024
L'espace a été intelligemment divisé pour offrir :

Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec
douche vitrée.

Deux vastes salles familiales polyvalentes et de multiples
espaces de rangement.

Aménagements extérieurs et investissements majeurs
(2021-2025)
La cour arrière est une véritable oasis privée,
soigneusement bonifiée :

Détente : Piscine hors terre chauffée (2022) avec contour
en ardoise et pierre blanche (2024), patio en bois (2023)
et pergola à lattes amovibles (2025).

Paysagement : Chemin de pavé uni ceinturant la maison
(2024, scellé en 2025), ajout massif d'arbres, sapins et
haies de cèdres (2024).

Praticité : Stationnement asphalté (2021, entretenu en
2025) offrant 6 places, deux cabanons (2021/2024) et fossé
aménagé au géotextile (2021).

Inclusions et commodités :
Vendu avec un ensemble complet incluant échangeur d'air,
système d'alarme, luminaires, stores, miroirs (incluant
salle de sport), module de jeu, table de pique-nique, ainsi
que tous les accessoires et le chauffe-eau de la piscine.

Emplacement stratégique :
À deux pas des écoles primaires, des sentiers de ski de
fond, du golf et des parcs.

Une opportunité "clé en main" rare, où chaque détail a été
entretenu avec une rigueur exemplaire. Une visite s'impose
pour saisir toute la qualité de cette demeure.

En complément

Taxes de 4 439$

Municipale: 4 051$
Scolaire: 388$

Évaluation municipale 655 600$

Terrain: 198 200$
Bâtiment: 457 400$

Bâtiment

44.9pi x 44pi
Construit en 2019

Terrain de 34636pc

83pi x 229.9pi

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Pièces

Chambre à coucher principale _{14.1x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{10.7x11.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{13.7x15.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{13.1x10.11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{10.4x13 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{14.1x6.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{4.11x5.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Hall d'entrée _{5.10x8.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{12.5x9.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{10.10x12.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{14.9x15.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de jeux _{12.5x21.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{10.10x5.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{5.5x7.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{6.9x11.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

^{Appareils en location} Système d'alarme

^Piscine Chauffée, Hors-terre

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Champ d'épuration, Fosse septique

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Brique, Vinyle

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(6)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2023

Inclusions

Luminaires, miroirs des deux salles de bains et de la salle de sport, ouvres portes de garage automatiques, rangements muraux de garage, système d'alarme, éclairages du jardin et extérieurs de la maison, stores, pergola, deux cabanons, rangement de génératrice, foyer au gaz module de jeu, table de jardin type pique-nique, piscine et accessoires, échangeur d'air et chauffe-eau de piscine

Exclusions

Spa, potagers, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle, foyer mural Napoléon du bureau, téléviseurs et supports muraux, foyer au gaz extérieur, effets personnels des vendeurs.

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Présenté par

Jean St-Amour

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

jst-amour@equipestamour.com

514-812-9283

450-335-2611

Addenda

Rez-de-chaussée : Élégance et Luminosité

Espace de vie : Aire ouverte baignée de lumière naturelle, plafonds élevés au salon avec foyer au gaz et planchers de bois raffinés.

Cuisine : Espace moderne avec grand îlot central, dosseret tendance et céramique de qualité.

Quartier des maîtres : Suite spacieuse avec walk-in et salle de bains complète (douche vitrée, bain séparé et salle de lavage intégrée).

Garage : Double, attaché et chauffé, optimisé avec rangements muraux.

Sous-sol : Entièrement parachevé en 2024 L'espace a été intelligemment divisé pour offrir :

Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec douche vitrée.

Deux vastes salles familiales polyvalentes et de multiples espaces de rangement.

Aménagements extérieurs et investissements majeurs (2021-2025) La cour arrière est une véritable oasis privée, soigneusement bonifiée :

Détente : Piscine hors terre chauffée (2022) avec contour en ardoise et pierre blanche (2024), patio en bois (2023) et pergola à lattes amovibles (2025).

Paysagement : Chemin de pavé uni ceinturant la maison (2024, scellé en 2025), ajout massif d'arbres, sapins et haies de cèdres (2024).

Praticité : Stationnement asphalté (2021, entretenu en 2025) offrant 6 places, deux cabanons (2021/2024) et fossé aménagé au géotextile (2021).

Inclusions et commodités : Vendu avec un ensemble complet incluant échangeur d'air, système d'alarme, luminaires, stores, miroirs (incluant salle de sport), module de jeu, table de pique-nique, ainsi que tous les accessoires et le chauffe-eau de la piscine.

Emplacement stratégique : À deux pas des écoles primaires, des sentiers de ski de fond, du golf et des parcs.

Une opportunité "clé en main" rare, où chaque détail a été entretenu avec une rigueur exemplaire. Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette demeure.