Multi logements bien situé sur l'avenue Balzac dans un
secteur résidentiel de Montréal-Nord. La propriété comprend
deux logements lumineux de type 5 1/2 offrant des pièces de
bonnes dimensions et une disposition fonctionnelle.
Également, un logement de type 4 ½ est aménagé au sous-sol;
toutefois, aucun permis municipal n'a été délivré pour cet
aménagement.

L'immeuble est situé dans un quartier pratique et familial,
à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires,
de parcs ainsi que de nombreuses commodités. Les résidents
bénéficient d'un accès facile à divers commerces,
épiceries, pharmacies et services situés à courte distance.

Le secteur est également bien desservi par le transport en
commun, facilitant les déplacements vers les différents
quartiers de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sont
accessibles à proximité et permettent de rejoindre
rapidement les principaux axes routiers et les stations de
transport collectif.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de
plusieurs espaces verts et parcs du quartier ainsi que
l'accès aux pistes cyclables et aux berges de la rivière
des Prairies.

Un espace de stationnement est aménagé à l'arrière de la
propriété, un avantage apprécié dans le secteur.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour
investisseur ou propriétaire occupant, offrant un bon
potentiel locatif dans un secteur urbain bien établi.

À noter que les visites seront sur promesse d'achat
acceptée.