6284-6292 Rue D'Iberville
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Vendu
Quintuplex à vendre
Seulement 314$ par pied carré. 5 logements semi-détaché à vendre dans le coeur de Rosemont/La Petite-Patrie proposant une double occupation pour l'acheteur. Très grande propriété : superficie habitable de 5,888 pc avec stationnement extérieur et spacieuse cour arrière. Le logement principal de 4 chambres, libre à l'acheteur, offre un charme typiquement montréalais avec ses moulures, vitraux et plafonds élégants. Trois appartements sont loués, autre est prêt à accueillir de nouveaux locataires À deux pas du parc Molson, du cinéma Beaubien, des écoles et de la rue Beaubien avec ses nombreux commerces. NOUVELLE TOITURE 2025
546.8m2
465m2
Présenté par
Jean St-Amour
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Construit en
1930
Dimensions
16.85m x 10.44m
Terrain
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
100pi x 50pi
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
5 chauffe-eauExclusions
Lustres dans la cuisine et les chambres à coucher. Les biens des locataires6284-6292 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
24068956
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(21.4x13.10 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(13.11x12.10 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(18x14.10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(14.4x13.9 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(13.11x12.10 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(13.10x10.11 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(14x9.10 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(7.11x6.4 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Hall d'entrée(40x4.6 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Hall d'entrée(4.6x4.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(13.5x12.2 pi.)
Sous-sol
Tapis
Chambre à coucher(26x12 pi.)
Sous-sol
Tapis
Hall d'entrée(13x11 pi.)
Sous-sol
Tapis
Salle de bains(9.1x8.10 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(18.4x18.2 pi.)
Sous-sol
Atelier(19.6x13.7 pi.)
Sous-sol
Béton
Autre(18x16.10 pi.)
Sous-sol
Béton
6284-6292 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Photos
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Photos
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Photos
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Photos
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Photos
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6284-6292 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Addenda
Occasion exceptionnelle d'investissement au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie! Ce vaste 5-plex semi-détaché, situé au 6284--6292 rue D'Iberville, se distingue par sa combinaison rare de superficie, de charme et d'emplacement stratégique. La propriété comprend un magnifique jardin à l'arrière, un stationnement extérieur, ainsi qu'un cachet architectural unique qui reflète le style montréalais traditionnel -- moulures décoratives, vitraux colorés et plafonds élégants, particulièrement dans le logement principal.Le logement principal, avec ses 6 chambres, est actuellement vacant et idéal pour un propriétaire occupant. Il offre un espace de vie généreux, un charme d'époque et un accès direct au jardin. Les quatre autres logements locatifs comprennent deux 4½ et deux 5½. Trois unités sont louées à des locataires fiables, et une est actuellement libre -- idéale pour ajuster le loyer au marché ou choisir un nouveau locataire selon vos critères.
Idéalement située à quelques pas du parc Molson, de la rue Beaubien et de ses cafés animés, restaurants et commerces de quartier, la propriété se trouve également près du cinéma Beaubien et de nombreux services essentiels. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées telles que l'École Saint-Étienne, le Collège Jean-Eudes et le Cégep de Rosemont. Plusieurs lignes d'autobus ainsi que la station de métro Iberville assurent un excellent accès au transport en commun, tandis que le quartier offre une grande accessibilité à pied.
Une propriété spacieuse et rare, au charme indéniable -- parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
NOUVELLE TOITURE 2025
6284-6292 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
24068956
